Communiqué de presse – 8 juin 2012
SR PRO, société immobilière créée pour la réalisation du Centre d’Affaires du Zénith à Cournon d’Auvergne (63) par SR Développeur(1) et Pro Immo(2), a remporté le Prix de l’Immobilier d’Entreprise Auvergne.
Ce prix était décerné dans le cadre des Pyramides d’argent 2012 organisées par la Fédération de la Promotion Immobilière d’Auvergne.
Les dirigeants de SR PRO, François Serre et Nicolas Roux, ont reçu ce trophée des mains de Philippe Vanel, Directeur régional Sud-Ouest de la SMABTP, pour «Le Trident E».
Le Centre d’Affaires du Zénith
Le Centre d’Affaires du Zénith est né des volontés de François et Cédric Serre -SR Développeur à Cournon (63)- et Nico-las Roux -Pro Immo à Beaumont (63)-. Ils se sont associés au sein de SR PRO pour mener à bien ce projet. Le Centre d’Affaires du Zénith a été pensé, conçu et réalisé par des acteurs locaux de l’immobilier d’entreprise qui connaissent bien ce marché, mais aussi les attentes des clients en termes de qualité, de localisation ou encore de prix.
Répondant aux besoins actuels, et anticipant ceux à moyen et long terme dans les activités du ter-tiaire, le Centre d’Affaires du Zénith est composé de 9 bâtiments de deux ou trois niveaux. Aux portes de la métropole auvergnate, il développe 20.000m² de bureaux en étages et 5.000m² de ser-vices (locaux commerciaux, bureaux, ateliers ou show-room) en rez-de-chaussée.
25.000 m² de bureaux et services aux portes de Clermont-Ferrand
Cet ensemble rassemblera, à terme, entre 1.500 et 2.000 emplois et constituera l’une des princi-pales zones économiques tertiaires de l’agglomération clermontoise. Aujourd’hui, ce sont près de 40 entreprises et plus de 500 personnes qui se rendent quotidiennement sur le site. Les 13.000m² de bureaux déjà construits ont, tous, trouvé preneur. Ceux en cours de finition (3.000m2) sont com-mercialisés en majeure partie, et un nouvel ensemble, Le Levant, est programmé pour 2013.
La qualité des prestations offertes et la localisation idéale du Centre d’Affaires du Zénith facilitent sa commercialisation dans un marché clermontois de l’immobilier d’entreprise qui reste difficile (-37 % en 2011/2010 selon une enquête récente).
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, il bénéficie de facilités d’accès par la route, avec l’A75 à 700 mètres. Mais aussi par le rail avec la gare «passagers» de Cournon-Sarliève à 400 mètres. La desserte en bus actuelle par la ligne 22 de la T2C et, pour l’avenir, en tramway, lors du raccordement du Zénith et de la Grande Halle au Lycée Lafayette, contribuent à lui garantir une ac-cessibilité mûrement réfléchie.
Le Centre d’Affaires fournit un nombre important de services nécessaires pour le tertiaire ou le confort des salariés : double réseau physique (sécurisation) de fibres optiques de France Télécom et Clermont Communauté Networks (Communauté d’agglomération Clermont-Fd), service de visioconférence (Adista), conciergerie d’entreprise (cordonnerie, serrurerie, entretien véhicule, pressing, bricolage, fleuriste), micro-crèches d’entreprise, restauration brasserie/snack, mobilier de bureau, centre de coaching aquatique, services médicaux (radiologie) et paramédicaux (kinésithérapie, ostéopathie…).
Le Trident C, premier bâtiment tertiaire privé d’Auvergne certifié BBC Effinergie par Certivea
Cet ensemble immobilier est composé de trois bâtiments principaux : le Trident A, C, E. Le Trident C est déjà certifié BBC Effinergie par Certivea, seul organisme de référencement existant en France pour les locaux tertiaires ; le Trident E est en cours de certification. Ils respectent la RT 2005. Pour cela, ils sont thermiquement très bien isolés, étanches à l’air, équipés d’une circulation d’air à double flux, de brise-soleil orientables sur les façades exposées au soleil, de doubles vitrages différents et adaptés à l’intensité du rayonnement solaire selon que les façades sont exposées sud ou nord, d’une toiture végétalisée. L’éclairage artificiel est géré comme un appoint à l’éclairage naturel qui est privilégié dans la conception du bâtiment. Outre des détecteurs de présence et des sondes crépusculaires fonctionnant en marche ou arrêt, des variateurs d’intensité modulent l’éclairage artificiel en complément du naturel pour un confort maximal des collaborateurs travaillant sur les lieux.
La régulation de température est assurée par un double système de chauffage et de climatisation. La production de cha-leur est réalisée par une chaudière à gaz à condensation ; celle de froid par la production d’eau glacée électriquement. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par l’intermédiaire de ventilo-convecteurs haute efficacité qui s’arrêtent lorsque la température souhaitée est atteinte. Ces températures sont fixées à 19°C en hiver et 25°C en été. Même en automatisant un maximum de régulations, qu’elles soient thermiques ou lumineuses, l’efficacité optimum d’un bâtiment BBC dépend en grande partie du comportement de ses occupants et découle du bon sens.
Le BBC, préservation environnementale et mobilisation collective
L’apprentissage de l’utilisation d’un bâtiment BBC nécessite un minimum de formation de ses occupants et parfois de changement d’habitudes. SR Pro se propose d’accompagner les utilisateurs de ces bâtiments aussi bien dans l’exploita-tion des installations techniques (chauffage, climatisation, ventilation, positionnement des brise-soleil, que dans les réflexions à mener pour adapter les équipements productifs (ordinateurs, photocopieurs…) aux règles du BBC.
En fait, la recette du bon fonctionnement d’un bâtiment BBC se compose de trois ingrédients principaux et indisso-ciables : un peu de technologie, du bon sens et beaucoup de bonne volonté.
Le tout pour un futur où l’action de chacun influe concrètement sur le devenir de tous.
SR DEVELOPPEUR – François & Cédric Serre
34 rue des Sarliève, 63800 Cournon
04 73 44 92 24 – www.6srdev-immo.fr
PRO IMMO – Nicolas Roux
1 Rue de l’hôtel de ville, 63110 Beaumont
04 73 26 50 10 – www.proimmo.fr
Centre d’Affaires du Zénith
34 rue de Sarliève, 63800 Cournon
04 73 44 92 24 / 04 73 26 50 10
Contact presse :
M. Jouinot
06 80 22 39 50